中介名字大全霸氣(房產中介取名字大全)

來源 | 時代商學院

作者 | 彭晨雨

實話說高中畢業那陣自己信息有些閉塞，沒太多想法。我的分數是夠清華、復旦和上海交大的，選擇上海交大是因為和招生老師聊得比較好。專業我當時也不懂要怎么選，雖然想選語言類專業，但聽說這樣的純文科不好找工作，考分高的話讀金融不浪費分數，就這么稀里糊涂地去了上海交大安泰經管學院國際貿易系。

前10名中有5家城南小區，前20中有7家來自城南。中介把店開在城南各小區門口，至少帶看時能少跑幾步路。

魯璐工作中

整體來看，券商的保薦與承銷業務呈現較為明顯的頭部集中趨勢，IPO企業為了增加上市籌碼，普遍傾向于尋找資源充足、團隊專業的頭部機構，而2022年IPO企業數量的減少和大額募資的增加則更是加劇了這一點。不過，中小券商也并非無路可走，通過聚焦重點區域、強化地區協同、在服務質量上差異化競爭，利用多元化的服務也同樣能夠獲得發展。

小麥房產轉手他人，抖音的房產夢是否隨之隕落？幸福里方面告訴時代財經，福州小麥房產整體轉讓給麥田，與公司聚焦主業的要求一致，“幸福里將作為抖音房產中臺，會更加聚焦線上業務，充分打通抖音、頭條等產品流量、資源，為房產用戶和從業者提供更好服務。未來與麥田將會側重各自優勢，幸福里負責線上、麥田負責線下，繼續合作”。

與蔡華不同，李明從一開始便不認為發展時間短是小麥房產的短板，作為以新房為主的門店店東，李明十分看重小麥房產與開發商在一手房方面的合作能力，“從互聯網流量的角度來講，‘抖音’本身起到了很強的背書。從零開始的時候，如果換成一般的平臺公司，很難以那么快的速度成長起來，因為有抖音的背書，開發商也愿意跟小麥合作”。

學歷重要嗎？魯璐坦言，如今她主要從事豪宅相關業務，一大特點就是開單較低頻較費力，優秀的學歷出身確實成為自己在業內的重要標簽和背書之一。更重要的是，高等教育為她帶來了獨立思考和學習能力，“國際貿易中學過的比較優勢理論讓我會想，如何找問題的局部最優解；我覺得自己也有延遲滿足的能力，這種能力和耐心，讓我可以用更好的心態面對我的客戶。”

劉杏說:“好的。”

句容很多中介自己就是南片鄉鎮人，他的親戚朋友、生活圈子也在南邊，開店也喜歡在城南。

其中，麥田控股全資持有繆壽建創立的知名房產中介機構麥田房產，北京好房有幸由張一鳴創立的抖音旗下的房產信息平臺幸福里所有，而福建好房有幸正是幸福里線下房產經紀門店“小麥房產”的運營主體。

魯璐：2016年初的時候，我考完研等成績沒事干，想先找個工作做著。我本來以為很容易找到，但小公司覺得你做不久，大公司覺得沒經驗不要你，碰了幾次壁。

當房子有滲水開裂，家具家電老壞，大部分的中介都不會告訴你，當房子的學位被占用，甚至是兇宅。因為大部分中介看到的是成交，要的是傭金。成交完以后有事很難找上，這就是現實，同行們不能怪客戶對我們有偏見。

2022年，A股IPO審計機構業務量及平均審計驗資費也與IPO市場募資額的變化趨勢保持一致。

“叮當找阿姨”自有團隊還包括孕產護士/醫生、嬰幼兒護理、育嬰師、早教師、家庭教育導師、家政培訓師、介護培訓師等專業成員，共同協作，力求構建一個全面的服務“庫”，在雇主提出需求、面臨問題的時候迅速響應、落實。

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中介站隊小麥房產

百度競價廣告比較多，這家公司給人感覺是高大上，中介型。

蔡華原本是一家房產信息平臺加盟品牌的經紀人，“因為原有平臺的店東保護機制比較嚴格，員工如果想加盟這個平臺自己單干，還要給它一定比例的業績分成才能開店”。考慮到自己原本已有新房基礎，但缺乏二手房經驗，蔡華最終選擇了小麥房產，“畢竟麥田在福州這邊根深蒂固，差不多二十幾年歷史，確實是任何一個平臺沒辦法比的”。

大鵬也只是其中的一份子，金杯銀杯不如老百姓的口碑，與其去欺騙客戶看房，責怪客戶跳單，不如多磨刀。別誤會，不是帶刀去找客戶。

（文中受訪者蔡華、李明、陳霖均為化名）

據了解，自2021年6月10日《淄博市房地產中介行業信用評價管理辦法》正式實施以來，我市共有523家企業完成服務平臺錄入工作，5493名從業人員取得“一人一卡一號”信息公示卡，進一步完善了我市新建商品房銷售和房地產經紀行業的實名登記工作進程。

小麥房產正是抓住了這些痛點，去年6月，小麥房產在其官方平臺接連發布了四個宣傳視頻，稱能為合作伙伴提供“超大流量”“海量房源”“優秀技術系統”和“成熟管理方法”。

　　晨心家政重品牌，講誠信，用責任心做事、用感恩的心做人，對所有家庭服務人員進行嚴格把關、系統培訓和跟蹤服務 為每一位客戶提供高素質、高技能并且安心、放心、舒心的人員。

不同于城中的老舊步梯多層扎堆，城南的次新小區多，基本都是電梯房。

價格較高，有一定的特色，中介型。

業務核心區域二手房交易量萎縮

編輯 | 鄭少娜

點評數量較多，有一定的特色，價格較高。

劉杏說: “好 。我留您一個電話吧？！ 大哥。 ”

“小麥的老總親自找到了我。我一個基層的人，人家過來找我，后就我就決定跟著他們干”，加盟了小麥房產的門店店東蔡華告訴時代財經。

“市場環境不好，深圳二手房交易量一直處在低位運行，公司為節約成本選擇輕資產運營。”Q房網深圳一位加盟店店長向記者表示。

姆愛崗前培訓以真實客訴為基礎，資深母嬰護理教師精編教材，包含媽媽護理、新生兒護理、月子餐、泌乳、產康、禮儀、安全風險等各各方面，并擁有標準化的考核評分標準，確保每一位姆愛月嫂的專業性。您所未察覺的每一處，都有姆愛的細心守護，我們相信月嫂不光是照顧您生產后的幫手，更是要與您共度一段時光的“家人”，嚴謹近乎挑剔的篩選，只為了讓您安心，讓家庭放心。

魯璐：選的這個專業，其實也讓我挺迷茫。大學的時候，我們寢室四個人，一開始對金融都沒什么概念，就覺得自己分數高，家長老師說要來學金融。到了大三的時候，老師給我們發職業規劃方面的書，包括股票、期貨、債券、咨詢各方面的金融相關的工作都涉及，但我翻來翻去，除了咨詢，其他我都一點不喜歡；我們也去一家證券公司實地參觀，我看著人家單位大屏幕上的數據圖片，覺得好枯燥啊。

澎湃新聞：那是種什么感覺？感覺以外，對這個職業選擇有理性的分析嗎？

點評數量較多，價格適中。

截至2022年10月16日，2022年以來共有56家保薦機構承擔了241家A股非公開發行過會企業的保薦業務。

據同花順iFinD數據，2022年，全國共有428家新股登陸A股市場，同比減少18.32%；而募資總額達5869.66億元，同比增長8.17%，創下歷史新高。

而相對保薦機構和審計機構而言，在業務收入方面，2022年A股IPO律師事務所的競爭更為激烈，行業CR5（指前五家企業的市場份額占比）僅為45.13%，遠低于保薦機構的49.1%（CR5）、會計師事務所的66.85%（CR5），可謂是群雄逐鹿、豪強紛爭。2022年，A股還出現了歷史上首次由律師事務所參與IPO企業招股書編寫工作的案例。

一、保薦機構：一超多強、強者恒強，中信證券IPO承銷金額突破千億

從業務量來看，中信證券(600030.SH)作為首發主承銷商拿下了54單項目，同時也是唯一業務量達到50單以上的保薦機構，可謂是傲視群雄；位列第二位的是中信建投（601066.SH），而國泰君安（601211.SH）與中金公司并列第三位，上述三家保薦機構的主承銷業務量分別為41單、31單、31單，海通證券以兩單之差位列第五名。

從承銷金額來看，中信證券以1055.6億元的承銷金額穩居第一，也是榜單中唯一IPO承銷金額突破千億元的保薦機構；其次是中金公司和中信建投，IPO承銷金額分別為586億元、510.5億元；海通證券（600837.SH）、華泰證券（601688.SH）則是達到300億元以上。

值得注意的是，募資金額較大的IPO項目普遍由中信證券、中金公司以及中信建投等頭部機構瓜分。例如，2022年，中國海油(600938.SH)的首發募資金額達322.92億元，中信證券在該項目中獲得了7862.4萬元的承銷與保薦收入；中國移動(600941.SH)的首發募資金額為519.81億元，由中金公司和中信證券聯席保薦，承銷及保薦費用合計為5.06億元。

從承銷與保薦收入來看，2022年中信證券的承銷與保薦收入高達43.2億元，較2021年增長了兩成；中金公司、中信建投等前六大機構的承銷與保薦收入同比均有所增長。而受2022年A股IPO企業數量減少的影響，其余中小保薦機構在保薦數量與收入方面出現了一定的下滑，與頭部機構的差距逐漸拉大。

二、審計機構：天健會計師事務所一馬當先

如圖表2所示，從業務量上看，獲得20單以上的會計師事務所共有七家，其中天健會計師事務所（以下簡稱“天健”）以94單的業務量遙遙領先，占據了約22%的市場份額，處于第一梯隊；其次是立信會計師事務所（以下簡稱“立信”）、榮誠會計師事務所（以下簡稱“榮誠”）、大華會計師事務所（以下簡稱“大華”），分別以55單、46單、39單的業務量位于第二梯隊。

從審計驗資總收入來看，2022年，天健同樣以12.46億元的收入獨占鰲頭，同比增長14.15%；而在2022年審計驗資總收入排名前五位的會計師事務所中，立信和大華則出現了較大幅度的下滑，收入分別為5.36億元、3.02億元，分別同比減少29.66%、30.99%。

值得一提的是，2022年，會計師事務所的“黑馬”要數畢馬威華振會計師事務所（以下簡稱“畢馬威華振”），其在業務量沒有明顯提升的情況下，審計驗資總收入為1.23億元，同比增長203.13%，在所有上榜會計師事務所中收入增長最快，憑借這一成績，畢馬威華振也成功躋身收入排名的前十位。

據同花順iFinD數據，2021年，522家首發上市企業的審計驗資平均費用為894.4萬元，而2022年這一數據上升至1000.57萬元，首次突破了千萬元大關。

第一，要認識資本市場的政治屬性和人民性，堅持服務科技創新和實體經濟，優先選擇符合國家戰略和產業方向的企業，譬如新能源、節能環保、集成電路、生物醫藥等行業產業。同時，要注意遵守資本市場“紅綠燈”，對于可能存在產能過剩的行業和不具備成長性的行業進行客觀評價。

第二，需要把好入口關，守住信息披露真實性底線，為資本市場審計出值得投資的企業，從源頭上落實提高上市公司質量的要求，例如對企業收入、毛利率、稅收、研發費用等財務指標的真實性進行檢查甚至是法證審計。

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第三，尊重注冊制的本質和注冊制改革方向，堅持包容性和以信息披露為核心，不可只依賴歷史年度的財務指標，而是兼顧成長性、創新性指標和表現。

三、律師事務所：豪強紛爭

從項目數量上看，上海錦天城律師事務所以50單的業務量拿下第一，與排名第二的北京中倫律師事務所僅有一單之差；此外，第三至第六位的律師事務所分別為北京德恒律師事務所、北京國楓律師事務所、北京市君合律師事務所、北京市金杜律師事務所。

從地域分布來看，A股IPO律師事務所呈現較強的地域集中趨勢。來自北京的律師事務所合計拿下了247單IPO業務，業務占比達57.71%；來自上海的律師事務所則拿下了87單業務，業務占比為20.32%。也就是說，來自京、滬兩地的律師事務所合計包攬了A股78.04%的業務。

時代商學院認為，北京地區的律所能夠在IPO律師業務上“一方獨大”，與其區位優勢關系不小。據同花順iFinD數據，2022年IPO律師費收入排名第一位的北京市中倫律師事務所，其49單業務中有11單的保薦機構為中信證券或中信建投。無獨有偶，北京金杜律師事務所的21單業務中，有8單的保薦機構也來自中信證券或中信建投。有趣的是，中信建投現今的公司總部和中信證券的前公司總部均位于北京。另外，隨著北交所的高質量擴容，北京地區的律所或將獲得更多業務發展機會。

從律師費的收入來看，北京中倫律師事務所以3.34億元的收入成為唯一突破3億元的律所；其次，而上海錦天城律師事務所以2.48億元位居第二，不過，該律所在業務量上排名第一；此外，排名第三至第六位的北京德恒律師事務所、北京國楓律師事務所、北京市君合律師事務所、北京市金杜律師事務所均處于1億～2億元區間，其余律所的收入未突破億元大關。

2022年12月9日，證監會表示，為適應證券發行注冊制下律師事務所從事證券法律業務執業和監管的新要求，擬對《律師事務所從事證券法律業務管理辦法》（證監會令第41號，以下簡稱“《辦法》”）進行修訂。其中第一條修訂內容便是為適應證券法律服務行業發展新形勢，拓展律師事務所從事證券法律業務領域，增加新的證券法律業務種類，明確律師事務所可以會同保薦機構組織制作招股書。

除第一條業務范圍變化外，《辦法》還指出，二是落實全面依法治國的新要求，結合資本市場法治建設取得突破性進展，行政處罰、民事賠償、刑事追責相互銜接的立體懲戒體系更加成熟的實際情況，刪除立案調查與業務受理審核掛鉤的規定。

1.《律師事務所從事證券法律業務管理辦法》（證監會令第41號）.證監會官網

2.《深圳證券交易所創業板首次公開發行證券發行與承銷業務實施細則》.深交所官網

3.《中國移動：招股說明書》.上交所官網

4.《中國海油：招股說明書》.上交所官網

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5.《業界聚焦以會計、審計創新推動經濟高質量發展》.中國新聞網

6.《專訪致同會計師事務所管理合伙人鄭建彪：注冊制改革由進行時到完成時審計將更關注持續經營與有效內控》.證券時報