上海紫園、成功廣場、中石華庭、萬達華府,藍天森林花園,華凌公館……你知道這些小區在取名時有什么玄機嗎?這些小區名的最后一個字“園”、“灣”、“庭”、“府”……又有什么特別的意思?今天,小懿帶你漲漲“姿勢”。小區的名字作為小區的識別符號,體現了小區的定位、檔次、環境特色、地域優勢、設計理念、配套標準等等,尤其是小區名的最后一個字,往往具有特別的含義。
①“苑”
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【河北衡水下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限至3.8%】從衡水市政府新聞辦3月14日上午舉行的新聞發布會上獲悉,衡水市自今年3月份起,下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限至3.8%,即將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減50個基點。
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2月9日,國資委發布《關于做好2023年中央企業投資管理進一步擴大有效投資有關事項的通知》。此次政策明確了非地產主業的央企禁止拍地的規定。
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房產是我們最貴重的財產之一,證明房屋產權的最重要、直接的證據就是房產證。目前,網上對于因戀愛或婚姻關系針對一方的個人房產另一方在房產證上加名的效力和法律后果,眾說紛紜,看得人云里霧里。本文試著向大家說明白這個問題。
一方個人房產在戀愛或結婚后無償加上另一方的名,從法律意義上說,這是一種一方對另一方的房產贈與行為。此種贈與行為由我國《民法典》第六百五十七條至第六百六十六條所規定和調整。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)(2021年1月1日起施行)第三十二條規定:“婚前或婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理”。從此規定上可以看出如下問題:
我國民法典第六百六十三條規定了贈與人即使贈與后(包括辦理完畢公證贈與合同)后也擁有法律規定的撤銷權。規定如下:“受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
2021年,唐某向北京市豐臺區人民法院起訴周某,要求分割上述房產,主張50%的權益。經評估機構評估,上述房產評估價為328.94萬元。豐臺區人民法院經審理后認為:結合《婚姻協議書》中的約定內容,可見雙方的本意是履行夫妻間忠誠扶助義務,維持夫妻長久的和睦良好關系,現兩人已離婚,不具備共有基礎。關于上述房屋如何分割方面,結合雙方的意見,參考房屋現值及房屋實際情形等因素,判決上述房屋歸周某為宜。最終法院判決按上述房屋評估價的10%即328940元由周某向唐某給付房屋折價補償款。
綜上,歸納三點:1、房產贈與加名后不能隨意撤銷;2、贈與人贈與后仍然擁有法律規定的撤銷權;3、對附條件的贈與未能履行或全部履行時,贈與人可以撤銷或部份撤銷贈與。
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在民法典的新規定中,共同財產指婚姻期間獲得的收益資產,是雙方共同的財產。結婚之后,購買房產不管房產證上是誰的名字,都屬于夫妻共同的財產。
2月8日,深圳發布《深圳市積分入戶辦法》。這是深圳3年來重啟的積分入戶辦法,充分體現了深圳在人口管理方面的重要思路。
長三角城市中,合肥在政策助力下成交面積環比小幅增長,多數城市在需求釋放后成交面積環比下降;珠三角整體環比呈回落趨勢,深圳市場在供給端帶動下,交易保持一定活躍度,成交面積環比增長,而佛山、惠州在需求釋放后,市場延續性不足,4月成交面積環比降幅均超30%。京津冀、山東地區多數城市活躍度回落,北京市場活躍度仍在,但4月下旬市場略顯疲態;青島市場熱度延續性不足,濟南購房者置業情緒較3月小幅下滑,但新房成交規模仍在相對高位。
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