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【陽歷】:2023年06月21日 星期三
【陰歷】:二零二三年 五月 初四
【干支】:癸卯年 戊午月 庚戌日
當日生肖屬相是狗
當日是狗日
與龍相沖,與羊相刑,與雞相害
與虎馬三合,與兔六合
第一名——生肖兔(特吉生肖)
綜合運勢★★★★★96%
愛情運勢★★★★★95%
事業運勢★★★★★95%
財富運勢★★★★★90%
健康運勢★★★★★98%
第二名——生肖虎(大吉生肖)
綜合運勢★★★★★91%
愛情運勢★★★★★93%
事業運勢★★★★88%
財富運勢★★★★85%
健康運勢★★★★★95%
第三名——生肖馬(次吉生肖)
綜合運勢★★★★89%
愛情運勢★★★★80%
事業運勢★★★★★93%
財富運勢★★★★86%
健康運勢★★★★★91%
第四名——生肖鼠
綜合運勢★★★★86%
愛情運勢★★★★83%
事業運勢★★★★85%
財富運勢★★★★87%
健康運勢★★★★89%
第五名——生肖蛇
綜合運勢★★★★85%
愛情運勢★★★★★93%
事業運勢★★★75%
財富運勢★★★★80%
健康運勢★★★★88%
第六名——生肖豬
綜合運勢★★★★82%
愛情運勢★★★76%
事業運勢★★★★80%
財富運勢★★★★85%
健康運勢★★★★★94%
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2018年,小吳花了18萬,在小區里買了一個車位,說是房子交付以來,車位價格一降再降,根據前兩天的宣傳,8萬多就能買一個。
1
“虛假宣傳”被罰
如今誰在銷售
小吳的房子位于杭州錢塘區的海名雅園小區,2018年買房時,他買了一個車位,合同說是開發商寄給他的,有公章,但其它內容是空白的。開發商2020年開具的發票顯示,金額是十八萬。
小吳:(2020)年7月到8月,濱江房產進行了,之前標記已售出的車位,再次進行出售,以14萬的價格出售,出售的車位,跟當時銷售跟我們承諾,是不降價只會升價的情況不符,然后進行了第一次的處罰,處罰了虛假宣傳,處罰了30萬。
小吳說,2021年5月,屬地市場監管部門,對開發商項目公司——杭州濱宏房地產開發有限公司作出處罰,其中的違法行為類型,寫的是虛假宣傳。根據這份處罰文書的內容,海名雅園小區從2018年8月到2019年6月,分九次開盤銷售,一共有將近1900個地下車位,到2019年7月22號,開發商展示的已售車位是826個,但截至當天簽訂購買車位相關協議的數量,只有413個。此外,2019年5月,開發商跟幾家公司商議,用5套排屋和322個地下車位抵扣工程款,其中地下車位12萬元一個,到2020年3月商議失敗了,期間只簽訂了意向書,沒簽訂認購書或購置協議。開發商在商議的時候,就把這322個地下車位標注為已售狀態。總體來看,處罰文書沒有強調車位降價的事情,主要跟開發商把未出售車位標注已售的情況有關。
小吳:濱江房產是沒有給到我們,相對應的一個解釋,在今年的6月20號,濱江房產又一次,把未出售的車位,以8.8萬的價格,打包出售,訴求是,需要給我們,以18萬購買的這批業主,一個解釋。
小區樓下立著易拉寶,說是車位團購滿50個,價格8.8萬元起,日期從6月22號到6月26號,下面有個二維碼,旁邊寫著,有意者到物業咨詢。
記者:下面說,買車位到物業處咨詢?
濱江物業杭州海名雅園服務中心 工作人員:我們這邊不接受采訪,因為賣車位,我們這邊也不賣的。
記者:那是誰在賣?
濱江物業杭州海名雅園服務中心 工作人員:我們這邊是物業,我們這邊不接受采訪。
物業工作人員說不賣車位,但在物業大廳,記者看到了一張小區車位平面圖。小吳撥打了物業負責人的電話。
濱江物業杭州海名雅園服務中心 負責人:可以到安然房產,就在門口。
記者:啊?
濱江物業杭州海名雅園服務中心 工作人員:有個安然房產,他們在賣,不是我們物業賣。
記者:那為什么要寫著,到你們物業來咨詢?
濱江物業杭州海名雅園服務中心 工作人員:我們之前這里售樓部,也是賣房的大廳,方便業主買賣,有些業主想買。
安然房產在小區門口有家門店,記者和小吳找了過去,關于小區的車位,那邊會有什么說法呢?
2
“安然”說是“個人”
業主想找地產
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:那個業主,是讓我幫他代售的。
記者:誰?。?/p>
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:就是那個,那些車位的業主,讓我幫他代售的。
記者:車位業主是誰呢,是小區的住戶,還是濱江地產?
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:不是濱江地產,是一個老板的,個人老板的。
記者:大概有多少個車位?
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:總共四百來個車位。
記者:一個人手上,有四百來個車位?
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:他是個業主,他買的呀。
小吳:一個人能掏三千兩百萬,一個這么偏的地方,買四百多個車位,我覺得這個是開發商,在虛造一個理由。
安然房產的負責人丁先生說,他們代銷車位的合同,是跟一個個人簽的,不過不方便向記者展示。
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:我跟濱江地產不熟。
記者:那為什么,樓下的易拉寶寫著,讓他們去物業咨詢?
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:哦,這事情啊,只是講給你聽,因為我這邊,自己中介公司的人很少,有些人要咨詢,可能跟物業熟一點,讓他們有的時候說一下,就是說有買車位,怎么樣,就這么個情況呀。
丁先生說,他們代銷的這批車位,業主也是虧本在賣。
杭州安然房地產代理有限公司負責人 丁先生:我幫他代銷的時候,我說價格低一點,才能賣得掉,因為是二手的,這些車位都是二手的,不是一手的。
在場的業主無法接受這個解釋,還是希望跟開發商溝通,由于售樓處早已撤場,記者再次聯系了小區物業負責人,先跟對方聊了聊,從安然房產這邊了解到的情況。
濱江物業杭州海名雅園服務中心 負責人:是的是的,是一個業主買去的。
記者:這個業主是誰???
濱江物業杭州海名雅園服務中心 負責人:就是你剛剛去的那個人,姓丁還是姓什么,他買去的。
記者:丁先生只是說他代銷,沒有說他買那么多車位。
濱江物業杭州海名雅園服務中心 負責人:那可能那個人不在,安然房產代銷,那個人不在,那個買的人不在,是一個業主買的。
記者:那個業主是小區住戶嗎?
濱江物業杭州海名雅園服務中心 負責人:對,有個商鋪他也買去了。
關于那位業主的詳細情況,物業負責人表示不方便透露。最后,這位負責人記下了記者的聯系方式,說是會反饋給濱江房產,截至發稿,記者沒有收到相關回復。關于此事,屬地社區此前也做過協調。
杭州市錢塘區新灣街道新宏社區 李委員:我們也是問物業嘛,他們是集體打包給了第三方,后來我們也是到第三方,安然房產,他剛才說的幫人代銷,那我們這個就不知道了。
社區的李委員說,后續可以試著幫業主們對接開發商,搭建好溝通平臺。
編后:這個“個人”到底是誰?有沒有可能和工程款有關?還是開發商的人?記者將持續關注。