店鋪租賃合同最新版,內衣店鋪名字大全
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文章詳情介紹：
2018商鋪租賃合同范文模板
來源：大律師網
商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。下面小編將為您提供商鋪租賃合同范文模板，歡迎參閱及下載！
2018商鋪租賃合同范文模板(標準版)
出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________
聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪租賃合同簽訂注意事項
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。
如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。
3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。
4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。
6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。
7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息。以上就是大律師網小編整理的有關“2018商鋪租賃合同范文模板”的全部內容，如有疑問歡迎前來咨詢律師詳情!
商鋪租賃協議書樣本
門面房租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
經甲乙雙方共同協商，甲方同意將自家門面房一間租賃給乙方使用。具體租賃事項如下：租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日至。（合同期滿后，如果甲方繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30日內，與甲方商議簽訂新的租賃合同，否則按自動放棄權處理，甲方有權另行出租。如遇拆遷或不可抗拒等因素情況下，合同自動終止。）
一、租金：門面房月租金為人民幣 元，大寫 。（注：租期未到，所交房租不退。月租金根據本地市場價調節。）
二、繳款方式：租金半年一交，提前十五天繳納下半年房租。
三、乙方須向甲方繳納人民幣 元，大寫 ，作為房屋的保證金（押金）。（租賃期限未滿如果乙方退房，房屋保證金（押金）將按剩余月份遞減，每個月為人民幣 元，大寫 。）
四、其他條款
1、租期內乙方必須按時交納租金，逾期不交者，每日按照5%收取滯納金。如乙方延期十天未交清半年租金，合同自行終止，房屋保證金（押金）不退。
2、水電費按月收取，電費每度為人民幣 元，按表計算，水費每月人民幣 元。（電表底數 ，水表底數 。）
3、乙方字合同履行期間與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
4、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者，否則甲方有權收回房屋。
5、乙方轉讓房屋時須經甲方同意，同時收取乙方 的房屋租金作為傭金。
6、在雙方退房時，需保證本房門窗、墻地面等設施物品完整，能夠正常使用，且表面干凈無污漬。（注：因乙方在裝修期間，對部分結構、管路、線路的拆裝改動需要恢復原布局的部位，乙方需恢復完善。）
五、未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間： 年 月 日
這間愚園路上的老年內衣小店，成了街坊阿姨們的“樹洞”
2022年8月4日下午，上海氣溫升至37攝氏度，愚園路上的法國梧桐枝繁葉茂，將一半的暑氣抵擋在半空中。馬路上人影寥寥。
吃好老伴燒的中飯，竺少莊放下碗筷出門，從岐山村出發，踱步五六分鐘，走到愚園路1058號“老伯伯內衣店”。
打開手機，連上藍牙音箱，不到三十平方米的店堂，響起歡快的三拍舞曲。身著明黃色T恤衫的老竺站在柜臺后，搖頭晃腦，跟唱旋律，手里一刻不停，對賬，理貨，泡茶，300首歌日日循環，每一首都是他的至愛。
四、五兩個月，疫情封控，生意白板。到了八月，進入生意淡季，老竺心里不躁。百年愚園路，就看最近十幾年，沿街小店如潮水般來來回回，如今竟成了網紅宇宙的又一中心。
72歲的老竺和他經營了30多年的小店，成了愚園路的一個念想。媒體來報道，網紅來獵奇，他來者不拒，笑容可掬。真正來消費的客人，還是相熟的老年人。生意在其次，要緊的是，只要阿姨媽媽們想找人說話“解解厭氣”，老竺總歸在店里。
親民小店的貼心服務
碎花無袖裙、格子平腳短褲、三槍牌棉毛衫、菊花老頭衫……如果一個年代戲的劇組要精準復刻上海弄堂里阿姨伯伯乘風涼嘎訕胡的場景，在這里能買齊所有人的一身行頭。
小店的商品價格自是親民。一溜10元特價的男女衣褲、全棉女襪5元、女士假領子25元、兒童成人全棉內褲6元到12元、全棉男士平腳褲12元、莫代爾全棉T恤59元、最貴的衣服也就七八十元。
價格牌出自老竺手寫，筆跡工整，已經四五年沒提過價。
一位中年女性進了小店，指著平腳短褲問老竺“我爸爸肚皮大，這個短褲最大的尺碼是多少？”
老竺走出柜臺，給客人看自己的腰圍，“跟我比哪能？”
“哦喲！個是比儂大！”
“那起碼3XL！”
客人雙手拉扯著褲頭松緊帶，繼續比劃研究著尺寸，“平時么都淘寶，正好今天逛到此里，價錢倒蠻實惠。”
老竺還有一個流傳甚廣的絕活，就是幫阿姨媽媽們參謀挑選內衣的尺碼。
一款古今胸罩，店里30多塊，老竺折價收進來，一件只要12塊。阿姨拿著文胸在身上比劃，“是不是要買小一號？”
老竺只眼睛一掃，繼續搖頭晃腦聽歌，“這點尺寸要的好伐，洗了還要縮點水，你先買一個試試，合適了下次再多拿。”
“這倒是的！”
另一位阿姨給老公買T恤，橫挑豎挑，還是糾結尺碼。
老竺爽氣地說：“衣服沒下水都好來換的，隨便啥辰光。實在不合適，退貨也可以。”
在老伯伯內衣店，花點小錢，換來的是大采購的豪橫。阿姨們各自挑完東西，大有意猶未盡之感，索性湊在一起，研究起毛巾手帕的花色。
小店的毛巾手帕質地輕薄，但是全棉的，7塊錢兩塊，夏天買回去，給家里小毛頭襯在背后吸汗，或者自己擦汗都很好用。一季過后，索性換新，舊的拿來洗碗擦桌子。
一位外婆進來給外孫女買內衣褲。最近外孫女來家里過暑假，想著正好來買幾套換洗穿，“全棉的，價格又實惠，我們家三代人都是這里的顧客。我女兒從幼兒園到大學畢業，內衣褲都在這里買的。”
傍晚之前，生意清淡，老竺拿出口琴的收藏擺弄一番。“從A到F，我什么調的口琴都有。”
一首“洪湖水，浪打浪”，老竺吹得搖頭晃腦。據說，時不時會有阿姨媽媽來店里，在柜臺前的這片空闊過道隨樂起舞。
一位年輕時髦的姑娘走進店來買襪子。之前在愚園路上喝咖啡路過，出于獵奇進來張望一圈，發現小店純棉的襪子便宜好穿，后來竟也成了回頭的常客。
看著老竺在音樂里自我陶醉，姑娘也笑了，“我喜歡看老伯伯和客人聊天，感覺那種自然溫情的場面，可以治好我的精神內耗。”
下崗爺叔的治愈之旅
四、五兩個月租金沒有減免，這部分損失老竺只是笑笑：“那就算了呀。夏天么，保持不虧本就好了。”
三十多年經營，老竺心里有本清爽的賬。
七八九月是淡季，十一月到來年一月才是旺季。“買棉毛衫褲利潤比短褲汗衫好，到了冬天，我這里是一房間的人，過道站得撲撲滿！”
旺季時，老竺每天要騎著他的“小電驢”，到長寧支路的倉庫去拉貨。兩只大布袋子縫了補補了縫，陪伴他二十多年，層層補丁如今看起來反而顯得很嬉皮風。
其實最開始，老竺賣內衣也是不得已而為之。
人到中年，從儀表局下屬的企業下崗，老竺到了區總工會下屬的一家三產門市，當起營業員。
“那時候店就在愚園路長寧區工人俱樂部對面，專賣三槍特價處理的商品。哪里掉線稍微縫一縫，領口有點臟了，稍微洗一洗，跟他們專賣店東西就是一樣的，價格卻只有一半。老百姓總歸還是要實惠啊，我們店生意就很好的。”
干了幾年，三產又辦不下去了，面臨倒閉，老竺只好第二次下崗。
不過這次，他決定把店拿下來。“因為知道怎么進貨、怎么銷售，那心里就有底了，不然我怎么敢下海做生意！”
別人下崗，拿了5萬元的買斷費，老竺的買斷費，折價成了一倉庫的貨品。他接手了每個月5000元房租的店面，開始中年創業。
當時，方圓幾公里，只有這一家賣三槍品牌內衣，還是特價，果不其然，老竺的生意風生水起，每月有了萬把塊的進賬。
“原來位置在爛尾樓前的一排臨時店面，后來拆掉了，我就搬到愚園路江蘇路。沒幾年，造地鐵11號線，我又搬來現在這里。總歸一直開在愚園路上。”
小店的租金從5000元、7000元，漲到了現在的1.4萬元一個月。
老竺喜歡愚園路，因為是家門口的路，也因為愚園路足夠窄，能“做兩邊的生意”。
“當時這家鋪面空出來，我一看，1058號，這不是‘一定我發’嘛！一下子決定，就是這兒了。現在一晃又十多年過去了。”
2018年，竺伯伯的小店上了東方衛視一檔裝修節目，也是從那時開始，有了“老伯伯內衣店”這個名字。
考慮到以老年顧客為主，小店里多了幾處人性化的設計。進門后左邊的扶手方便老人下臺階；窗邊的兩把椅子可以讓老人在此歇息；柜臺桌面也抬了幾公分，老竺不用再整天彎著腰駝著背。
上過電視，老竺成了名人，甚至還有老外拿著外文報紙尋來店里——1.90米的大個子，在外面買不到適合尺碼的棉毛褲，慕名而來，果然還是在老竺這里買到了。
老竺面前的馬路現在成了上海知名的網紅地標。時髦的咖啡店，服裝買手店，沿街林立。說不清是誰蹭了誰的流量，“老伯伯內衣店”竟也成了愚園路上一個奇妙的打卡點。
對于“網紅”這個概念，老竺倒不排斥，他一如既往地樂呵呵說：“開門做生意，總歸是越多人知道越好！”
當他與客人一同老去
幾乎每天都會有客人問起老竺的歲數，他總是說：“我是小弟弟。”
畢竟客人里八九十高齡的不在少數，百歲老人來逛店的老竺也接待過。
也有他當大哥的時候。
這天有位阿姨問他年齡，他說，“72歲，屬兔的。”阿姨說，“我也屬兔。”
老竺馬上笑嘻嘻地說，“那我要叫你一聲阿妹了，我是正月初四生的，跟我同歲的，多數比我小。”
面對同齡人，話匣子關不住。老竺說起自己68屆畢業，到黑龍江農村插隊，不過因為眼疾，待了7個月回到上海。“阿妹”聽完好生羨慕：“我待了十年！”
你來我往間，故事越聊越多，老竺的“閨蜜”也越來越多，老竺成了阿姨們的“樹洞”和八卦消息中心，這條街上的家長里短，都被老竺裝進腦子里，爛在肚子里。
按老竺的說法，他的好脾氣跟自己屬兔有關，也離不開那“短短”七個月遠離家鄉，在北國的插隊經驗。
“回來以后我在街道工廠做后勤工作，高溫天要幫工人準備汽水。每天騎黃魚車到汽水站拉貨，一車拉四箱，每箱48瓶，重得要命，還要把汽水都冰好送到工人手里。你說這個工作辛苦，其實跟在下鄉時候的勞動比，這些又不算什么了。”
宣傳科、保衛科、人事科，最后當售貨員，老竺在不同的崗位，跟各種人打交道，他練就出舉重若輕的交際手腕，在自己的小店里派上用場。
“前兩天，還有阿姨進來問我，有好的男孩子伐，想給鄰居家的女孩介紹對象。”
“后來成功了伐？”
“好像說在接觸呀，我總歸希望他們成咯！”
孩子們長大，戀愛，結婚，老竺和客人們也就一同老去了。愚園路大變樣，客人們生怕這爿小店有一天也會離他們遠去。
“竺師傅，儂伐好不做哦。儂伐做了，阿拉就沒地方買衣裳了。”
每次客人這么說，老竺都含混著答應。其實本來心里有計劃，做到75歲，也該退休了，畢竟小店利薄雇不起人，年年到冬天獨自苦撐旺季的硬仗，年紀再上去，就怕吃不消。可問的人多了，他也有些動搖。
直到前段日子，老竺看到一個視頻，一位97歲的日本護士奶奶還在堅持工作，照顧的都是比自己還要年長的老人，她把自己的后事都安排好，準備工作到生命最后一刻。
這個故事讓老竺最終打定了主意。“現在不去想干到幾歲了，我要干到死為止。”
老竺有個女兒，也在愚園路上開服裝店。當初老竺想讓女兒接手小店，女兒來店里幫了幾年忙，最終還是開了自己心儀的時尚女裝店。
女兒的店利潤遠遠超過了老爸，老竺很高興，但他從沒想過順勢轉型。到了這個年紀，為了一點增量收入把老朋友們都推開，是無法想象的事情。
小店有一面貨柜，一年四季擺放著棉毛衫褲。
老竺說：“有的老人給自己準備后事，會來買棉毛衫褲的。還有一些晚輩，因為家里老人過世，或是清明冬至做法事，也會過來買。”
雖然還是“小阿弟”，老竺在這間店里也算是見證了生死，便把自己的后事也早早盤清楚了。他最近領來遺體捐贈的申請表，說服家人，準備簽約。
“開始是聽老同事說，他父親去世，把遺體捐了，這個事情啟發了我。現在么好了，我一申請，我愛人也一起跟上，我弟弟、弟媳婦也承諾要捐贈。我是共產黨員，不信那些的，人走了還能為國家做點貢獻，不是蠻好！”
老竺又說：“唯一有點遺憾的是，去年建黨百年時，我49年黨齡，正好差一年，沒領到那枚在黨50年的紀念章。哎呀，可惜可惜！”
欄目主編：張春海 文字編輯：張馳 題圖來源：董天曄 圖片編輯：張馳 編輯郵箱：
上觀新聞 秦東穎 董天曄 攝影報道
來源：作者：秦東穎 董天曄
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